Как поменять стояки если натяжной потолок

Как поменять стояки если натяжной потолок

70% жилого фонда России построено еще в советское время, поэтому износ коммуникаций в многоквартирных домах — случай частый и повсеместный. Но и новостройки не застрахованы от форс-мажорных ситуаций. Давайте разберем, что делать, если лопнула труба в межэтажном перекрытии и кто возместит ущерб владельцам пострадавших квартир.

О ситуации в целом

Когда в квартире с потолка или по стене бежит вода, первое, что делают жильцы — поднимаются к соседям сверху. Это очевидно и, в общем-то, правильно. Но если этажом выше все сухо и следов протечек нет, значит, дело в коммуникациях, проложенных в межэтажных перекрытиях.

Дать течь могут канализационные трубы, трубы отопления, стояки. Точную причину установят специалисты управляющей компании. А дальше возможно два варианта развития ситуации.

УК работает только с пострадавшей квартирой. Устранить протечку удается через потолок (стену). «Выясняют отношения» две стороны — собственник и управляющая компания.

К коммуникациям можно подобраться только через квартиру сверху. Для этого там поднимают пол или разбирают стену. А значит, в деле участвует уже третья сторона.

И вот второй вариант всегда вызывает гораздо больше вопросов, чем первый. Это и понятно. Жильцам этажом выше, где все визуально в порядке, совсем не хочется нарушать свой комфорт и делать незапланированный ремонт. Еще хуже — если ремонт только закончен и «все повторится сначала».

Что надо знать собственникам обеих квартир

Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, коммуникации, расположенные в перекрытиях дома между этажами, подвалах, технических помещениях, относятся к общедомовому имуществу. За их состояние, ремонт и замену отвечает управляющая компания. Установка новых труб, взамен неисправных, берет на себя УК.

Однако жильцов интересуют и другие вопросы — кто будет делать ремонт непосредственно в квартирах и кто возместит ущерб? Обратимся опять же к правовым актам. Если управляющая компания отвечает за протечку, то есть признается виновной, то она в обязательном порядке компенсирует причиненный вред. Это подтверждает на общих основаниях Гражданский кодекс РФ, ст.1064.

Чтобы заменить трубы в перекрытиях, рабочим необходим доступ к коммуникациям. Собственники обязаны этот доступ обеспечить, независимо от своего желания или нежелания. В противном случае, что нередко для ситуации с квартирой сверху, УК подает иск в суд. Если судья выносит решение о допуске ремонтников в квартиру, то собственник не имеет право препятствовать. Он вправе предъявить материальные претензии к УК по окончании ремонтных работ.

Для получения компенсации за работы в квартире, собственник должен:

• Зафиксировать место протечки из-за которого произошел потоп (для доказательства, что это общедомовое имущество)
• Получить акт выполненных работ в УК
• Оценить ущерб (пригласить независимого оценщика, провести экспертизу)

Подтвердить материальные претензии можно и по-другому — предоставив чеки на стройматериалы и договор с ремонтной бригадой с указанием суммы, которые сохранены с момента последнего ремонта в квартире. Это особенно актуально, когда ремонт свежий.

Управляющая компания обязана возместить ущерб в течение 30 дней. Если компенсация не получена, подается исковое заявление в суд.

Спорный случай

Бывает так, что соседи с нижнего этажа идут на принцип, отказываются обращаться в управляющую компанию и требуют денег с верхней квартиры. Причем суммы завышают в несколько раз. Выход здесь один — начинать официальное разбирательство и в судебном порядке доказывать, кому принадлежит протекающая труба, кто следит за состоянием этого участка и обязан возместить денежные затраты на ремонт коммуникаций и помещений.

Источник

Замена стояка канализации в квартире своими руками

Замена канализационного стойка в квартире может понадобиться тогда, когда старый, установленный еще со времен постройки дома, треснул. Как правило, замена чугунного стояка осуществляется на пластиковые канализационные трубы. Чаще всего чугун меняют на недорогой полипропилен, который легок в монтаже, обработке и обслуживании. У него существует только один недостаток – шумность.

Движение потоков стоков слышно довольно отчетливо, поэтому нужно побеспокоиться про звукоизоляцию полипропиленовых труб. И ниже вы узнаете, как проходит замена стояка канализации в квартире своими руками. Мы рассмотрим каждый из этапов более подробно, предоставим полезные видео и фото.

Устройство стояка включает в себя наличие:

• лючка для ревизии;

• тройника, позволяющего подключить внутреннюю разводку.

Тройник необходимо установить над уровнем чистого пола, а затем запрятать коммуникации в короб, или можно опустить на 10 см до уровня несущих конструкций, выполнив штробы в стяжке пола. Как правило, вместе с канализационной трубой хозяева прибегают к смене всей канализационной системы в квартире. Если в этом нет никакой необходимости, а необходимо просто выполнить замену стояка, то вы вполне справитесь с этой задачей своими руками.

Что потребуется для замены стояка в квартире своими руками

• пластиковый канализационный тройник;
• резиновый манжет для обеспечения уплотнения новых труб в старом раструбе;
• одна или две трубы необходимо диаметра 110 мм;
• металлические хомуты;
• переходник с резиновыми манжетами для верхней трубы;
• пластиковая вставка с люком из полипропиленовых труб;
• компенсатор соответствующего диаметра, предназначенный для соединения пластиковых труб.

Незначительный допустимый диаметр трубы стояка – 110 мм. Иногда можно встретить стояки для канализации 160-200 мм. Соответственно такому размеру вам придется определиться и с элементами конструкции стояка.

Для установки старой трубы может потребоваться перфоратор и болгарка с алмазным кругом. Если вы не можете договориться с соседями о совместной замете стояка, можно заменить участок трубы, находящийся между потолком и полом. Это оптимальный вариант, так как по мере старения дома такой участок может треснуть, и из перекрытия будет сочиться запах. Если соседи уже заменили трубу, то придется ограничиться работами только в своей квартире.

Создание чугунного стояка – связано с высоким уровнем травмоопасности. Слишком тяжелый чугун может рухнуть на ремонтника, а в таких тесных условиях отскочить некуда. Поэтому нужно соблюдать максимальную осторожность во время демонтажа канализационных труб. Как бы там ни было, нужно снять и убрать унитаз и раковину, чтобы не разбить устройства при демонтажных работах. Если стены туалета были отремонтированы панелями или кафелем, их необходимо прикрыть пузырчатой пленкой, чтобы не поцарапать.

Демонтаж старого стояка

Перед тем как приступить к работать необходимо оповестить соседей сверху, чтобы ни один из них не использовал канализацию. Проверьте раскачиванием, чтобы верхняя часть стояка из перекрытия не вылетела вам на голову.

1. На расстоянии 10 см от потолка и 8 см от тройника необходимо выполнить надпилы с помощью болгарки на половину трубы.
2. Введите в надпилу стамеску и кувалдой или молотком несколько раз по ней ударить, расширяя надпил. В результате чугун может расколоться, в результате чего выпадет средняя часть трубы.
3. Верхний отрезок трубы необходимо закрыть пленкой, чтобы исключить неприятный запах.
4. С помощью лома расшатайте тройник и удалите фитинг. Важно, чтобы раструб сохранился целым.
5. Если крепление очень прочное, используйте перфоратор и измельчите цемент, находящийся вокруг трубы. Проще сразу удалить тройник. В самом тяжелом случае срежьте фитинг болгаркой на расстоянии 3 см от раструба.
6. Обработайте срезы напильников, избавившись от грубых сколов.

Как установить новый стояк в квартире своими руками

• На срезы снизу и сверху одеваются резиновые манжеты. Они могут иметь разную конструкцию, но к ней обязательно прилагается описание по использованию.

• На манжету внизу подсоединяется манжет.

• На манжету сверху одевается переходник.

• Важно, чтобы все соединения были максимально плотными (в некоторых случаях их можно уплотнить с помощью силикона). Герметик наносится на поверхность патрубка min тонким слоем, а на внешнюю поверхность более толстым слоем.

• В стену крепятся хомуты, обеспечивающие поддержку канализационной трубы. На потолок, высотой в 2,5 метра достаточно 3 хомутов, тогда как на более высокий придется использовать 4.

• Сбор системы для примерки. Стоит отметить, что предварительный монтаж выполняется без герметизации. Причем концы труб вставляются в патрубки с прокладками. Сначала обрезается труба с запасом в 10-15 мм. Причем обрезаются исключительно свободные концы; не трогайте монтажные патрубки. Сами трубы обрезаются ножовкой по металлу, после чего срезаются заусенцы, а также оформляются фаски. Необработанный конец трубы всегда провоцирует засоры. Поверните тройник в необходимое положение.

• Опустите компрессионный патрубок в тройник.

• Трубы устанавливаются вчистую, стыки необходимо закрепить герметиком.

• Закрепите стояк к стене.

• Проверьте канализацию.

Грамотно смонтированный стояк будет служить долгое время.

Как обеспечить нормальную вентиляцию канализационного стояка

Владельцам оборудованных дач и частных домов нужно сделать вентиляцию канализационного стояка, чтобы в помещении не появились неприятные запахи. Дело в том, что сифоны отличаются большими размерами, поэтому если вы не будете долгое время их использовать, вода, находящаяся в них пересохнет и в помещение пойдет неприятный запах. Фановая труба всасывается в воздух из канализации и дальше развивает его в атмосферу. Как правило, диаметр фановых труб полностью совпадает с диаметром канализационных.

Источник

Заставляют менять стояки — это правильно? Можно ли отказаться? Почему нет?

Течет в квартире, аж двумя этажами ниже, а у нас (5-й, верхний этаж) всё идеально сухо, и вообще после кап.ремонта.

бонус за лучший ответ (выдан): 5 кредитов
тэги: замена, стояк канализации, что делать
категория: строительство и ремонт
комментировать
в избранное up —>
12 ответов:
Авено­ ль [368K]
более года назад

Могу предположить, что трубы чтобы одинаковые были, чтобы не кусками. Сейчас много вариантов современных материалов, может медные поставят? (это я помечтать). Опять же менять стояк — согласовывать, чтобы дома были, перекроют на день и всем поменяют. Нет проблем — не значит, что все хорошо. У нас дважды рвало трубу — не было никаких признаков. Сантехник показал на срезе — там толщина стенки трубы как бумага тонкая — прогнила, проржавела. Так что я вижу смысл в том, чтобы заменить сразу стояк. Хотя это напрягает. Но у нас когда меняли между этажами они сделали за полдня, не особо торопились, ничего не разворотили — в туалете все осталось как и было. Правда, натоптали — квартира была проходной двор — их там человек 7 ходило. Но весь подъезд 16 этажей сидел без канализации и без воды. С соседом сверху согласовывали более полугода, текло между этажами. Случится что-нибудь на вашем 5 этаже — вас при отказе нижние 4 этажа скушают, ЖЭК будет участвовать. Про юридическую сторону вопроса врать не буду. Я в общем поделиться опытом зашла в вопрос.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
комментировать
в избранное ссылка отблагодарить
Вова мален­ ький [176K]
более года назад

Менять стояки — это правильно, отказаться можно, но бесполезно. В конечном итоге управляющая компания обратится в суд, суд выносит постановление и придётся подчинятся. Вся эта процедура займёт достаточно много времени. К этому моменту стояки обветшают настолько, что будет грозить аварийная ситуация и самые упёртые отказники будут требовать от УК замены стояков.

Дело в том, что водопроводные системы, как впрочем, любые сосуды под давлением, при истечении срока службы теряют свою надёжность за счёт истончения стенок почти сразу и во всём объёме. Образовались протечки в одном месте, за ними следуют другие, и процесс нарастает лавинообразно. Латание дыр превращается только в долготекущий аврал.

Например, в нашем доме в короткий срок во всех квартирах стали протекать горизонтальные отводы от стояков систем отопления. Сами стояки выполнены из оцинкованных труб и их очередь ещё впереди, а неоцинкованные участки протекали в таком количестве, что коммунальщики сбились с ног, заменять трубы в 3-5 квартирах в день. Была бы это плановая замена сделали то же самое спокойно, а так — выезд аварийных бригад, отключение от системы, стопка заявок от жильцов.

До того как менять стояки заставят либо они сами собой из-за своего «плачевного» состояния, либо люди при исполнении, на отказывающихся в замене стояков будут давить и уговаривать страдальцы-соседи, всё в соответствии с написанной для них инструкцией.

Источник

Почему вас ждут неприятности, если зашьёте канализационный стояк

«Как это, не зашивать?» – возмутятся многие. И действительно, смотреть каждый день на эти малоприглядные трубы и слушать журчание – не самое большое удовольствие. Куда проще сделать элементарный каркас из реек и зашить гипсокартоном – и красиво, и тихо, и никаких проблем. Но стоп, как раз проблемы-то и появятся, причём не одна, а целых четыре. И можно побиться об заклад, что уже через год (а то и раньше) вы будете ломать голову над тем, как исправить эту глухую конструкцию. Итак, с чем вы можете столкнуться.

Потёк стояк

Если вы поговорите с любым профессиональным сантехником, он вам прямо скажет, что если канализационные трубы и начинают течь, то происходит это либо на стыках, либо в самом неудобном месте – там, где располагаются плиты перекрытия. И обнаружить эту течь вам удастся только по запаху, а зловоние будет исключительным. Лужи нет, всё вроде работает, а смрад в санузле такой, что глаза режет.

Пока вы додумаетесь и соберётесь разобрать короб, ситуация может перерасти в катастрофу. И между прочим, всё-таки может потечь и вам на пол, если сосед снизу запенил или зацементировал щели в стояке.

Образовался засор

И снова сантехнический опыт: чего только люди не кидают в канализацию – вы удивитесь. Стояки забиваются наглухо, а это чревато потерей удобств надолго. Выносили когда-нибудь вёдра с пятого этажа в ожидании сантехников?

А причиной может стать и простая зубочистка, и рулон туалетной бумаги, который шкодливый малыш смыл в унитаз. Чтобы исправить ситуацию, стояк приходится разбирать, и делать это нужно максимально быстро. Никто не будет стоять у вас за спиной, сложив руки, пока вы аккуратно отвинчиваете гипсокартон.

Нет смысла зашивать, если живёте в хрущёвке

Если вы владелец квартиры в старом фонде, вообще не затевайте зашивание стояка. Скорее всего, у вас стоят старые чугунные трубы, и вот-вот до вашего дома дойдёт черёд капитального ремонта и их замены. Хрущёвки и сталинки уже расписаны на замену коммуникаций, потому что все разумные сроки их эксплуатации уже вышли.

Проблемы с законом: и такое может быть

Канализационный стояк – это общедомовая собственность, и вы по закону не имеете права перекрывать к нему доступ. Не верите – почитайте статью 30 ЖК РФ. В ней говорится о том, что каждый собственник обязан содержать санузел в соответствующем техническом состоянии, включая коммуникации.

Под необходимостью подразумевается аварийная ситуация или замена коммуникаций при плановом ремонте. Вопрос решения таких ситуаций оговаривается в Постановлении Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года.

И наконец, статья 29 ЖК РФ запрещает собственнику самовольно перепланировывать или перестраивать помещения, в том числе санузлы. И если коммунальщики потребуют убрать преграду, вы будете обязаны снести её немедленно.

Так что мы получаем в результате? Напрасные траты на короб и плитку плюс работы мастера, риск пропустить протечку, невозможность справиться с засором или заменить трубы и к тому же неприятности с коммунальщиками. Стоит оно того? Намного проще делать не глухой короб, а другие конструкции, более мобильные и безопасные.

Вот пример такой конструкции:

Источник