Как поменять стояки отопления с натяжными потолками

Замена стояков отопления

Со временем любая отопительная система ветшает и значительно хуже обогревает помещение. Особенно это критично для старых домов. В большинстве из них трубы и батареи – чугунные, во многих местах подверглись коррозии и начинают протекать. Или забились за время эксплуатации отложениями солей и не способны обеспечить необходимую теплоотдачу и перенос в нужном объеме теплоносителя. Вот в таких условиях и требуется замена стояков отопления, труб и радиаторов.

Замена стояков отопления, труб и радиаторов

• Что за этим стоит?
• А как это сделать?
• Что можно еще предпринять для улучшения отопления в квартире?

Что за этим стоит?

Однако не все так просто, как выглядит на первый взгляд. Технически замену стояков отопления провести достаточно просто. Вопрос в другом – имеете ли вы право это делать? И кто будет нести ответственность за последствия. А есть еще одна проблема – как замена стояка отопления в квартире (вашей) будет соотноситься с тем, что сделали соседи (сверху и снизу).

Во всяком случае, найти однозначное решение достаточно трудно. Все будет зависеть от конкретной управляющей компании (УК) и слесаря, а также вашей настойчивости и решительности противостоять наездам УК. Согласно действующим нормативным документам и положениям внутридомовое отопление, в состав которого включаются: стояки, обогревающие элементы, запорная и регулирующая аппаратура – относится к общедомовому имуществу.

Центральный стояк отопления в подвале многоэтажного дома

Поэтому его обслуживание, в том числе замена труб отопления в квартире, вами уже оплачено в составе ежемесячных платежей по статье «общедомовые расходы». Вот тут и возникает основное противоречие – сами вы не имеете права ничего делать, а УК ничего делать за свой счет не будет. Любая переделка, замена труб отопления встречается ими в штыки, и в лучшем случае вам будет предложено сделать это за свой счет.

Правда, тут существует один нюанс. Если на отводе от общедомового стояка есть запорный кран, то все, расположенное за ним – уже ваша собственность, если такого крана нет – то общедомовая, и ей распоряжается либо УК, либо общее собрание. Это достаточно сложный вопрос, и вам, возможно, понадобится прибегать к помощи юриста, если для вас, например, актуальна замена труб отопления на полипропилен.

Рекомендуем к прочтению:

Гораздо проще выполнять подобные работы в собственном доме. В таком случае нет описанных сложностей, и переделать отопление в частном доме вы можете в любой момент, если вы, конечно, являетесь собственником.

Пример замены части стояка

А как это сделать?

Но оставив пока в стороне вопросы, кто и что должен делать, за что нести ответственность, рассмотрим чисто технически, каким образом можно, например, поменять старые трубы на пластиковые. Это позволит убрать изношенные и забитые отложениями трубы, поставив новые, и таким образом поможет решить задачу, как увеличить теплоотдачу трубы отопления – за счет прохождения большего количества теплоносителя.

В данном случае для выполнения работ критичным будет то, что стоит у ваших соседей. Если соседи сверху уже поменяли металлическую трубу стояка на полипропиленовую, то и вам надо ставить такую же.

Лучше всего, если удастся с ними договориться о возможности подсоединения к их стыку. В этом случае вы выполняете демонтаж отопления в квартире, т.е. вырезаете все старые трубы, вырезаете переходник с пластика на металл у соседа, определяете по месту нужную длину труб, которые надо проложить. Затем вытаскивается металлический обрезок из перекрытия, вставляется вместо него пропиленовая труба и через пропиленовую муфту припаивается к имеющейся у соседей.

Соединение металлической и полипропиленовой трубы с помощью специальной муфты

В тех случаях, если у соседей остался металл, и они не разрешают делать стык у себя, чтобы пройти перекрытие, то придется обрезать свою трубу под потолком, а на ее остатках нарезать резьбу. На нее ставится переходная муфта на полипропилен, ну а к ней уже подсоединяется соответствующая труба.

Если же вы хотите, чтобы замена отопления в квартире была полной, т.е. планируете и замену радиаторов, то начинать работу надо с них.

Их существует достаточно много, и самых разных типов, но независимо от этого, есть общие правила, выполнение которых позволит получить хороший результат:

Рекомендуем к прочтению:

• все радиаторы в квартире необходимо располагать одинаково, на одном уровне;
• батарея должна располагаться строго вертикально;
• ее верх должен быть на пять см ниже подоконника и на шесть см выше пола;
• при креплении радиатора на один квадратный метр его поверхности должен приходиться один кронштейн крепления;
• лицевая поверхность батареи должна выступать за край подоконника.

Правильная установка радиатора отопления

Что можно еще предпринять для улучшения отопления в квартире?

Если вы ставите перед собой задачу, как улучшить отопление в квартире, то возможно, перечисленных мер для этого окажется недостаточно. Во многих случаях хорошего результата позволяет добиться обыкновенное утепление окон, позволяющее снизить потери тепла. Полезной может оказаться и теплоотражающая пленка, расположенная на стенке за радиатором. Совместно с тем, что будет выполнена замена отопления (труб и забитых батарей), такие меры обеспечат приток дополнительного тепла в квартиру.

Фольгированный экран за радиатором отопления

В тех же случаях, когда вам хочется иметь полную самостоятельность и не зависеть от сроков пуска центрального отопления, стоит подумать о том, как переделать отопление в квартире на индивидуальное. Задача это далеко не простая, но если у вас установлена газовая колонка, то вполне возможно, что вам удастся получить разрешение на отключение центрального отопления и поставить собственный газовый котел.

Конечно, это потребует значительных финансовых затрат и длительного согласования, которое не обязательно завершится успешно. Но замена системы отопления (центрального на индивидуальное), позволит вам по своим потребностям регулировать в квартире как температуру, так и возможность включения обогрева в любой нужный вам момент.

Во многих случаях, особенно в старых домах, отопление работает уже многие годы, и порой трубы оказываются забиты отложениями солей, да и под воздействием коррозии начинают течь. Одной из мер, позволяющих улучшить отопление в квартире, является замена труб, стояков и радиаторов.

Источник

Замена стояков отопления в квартире

С необходимостью выполнения работ, упомянутых в заголовке настоящей статьи, рано или поздно сталкивается каждый владелец квартиры в многоэтажном доме.

Мероприятие это достаточно затратное. Поэтому вполне естественно желание сэкономить, возложив оплату выполнения работ на третье лицо, например, ТСЖ или ЖЭУ. Но всегда ли это возможно?

В каких случаях и кем проводится замена стояков в квартире?

Потребность в замене стояков отопления возникает в трёх случаях: если выполняется капитальный ремонт, ведутся работы по замене интерьера, дальнейшая его эксплуатация невозможна по техническим причинам. Последняя из причин свойственна домам старой постройки, так как сроки эксплуатации стояков в них близки к критическим. Чаще всего в указанных ситуациях выполняется замена стояка отопления на полипропилен.

Действующее законодательство гласит, что замена стояка отопления в квартире обязанность ЖКХ, в том случае, если речь идёт об общедомовых коммуникациях, к которым подключаются отводы в квартиры (чердачное и подвальное помещение, подъезды). Оплачиваются указанные работы всеми собственниками. Причём срок замены стояков отопления в указанных случаях определён законодательно.

Если дом, в котором находится ваша квартира, относится к ЖЭУ, а менять стояки требуется срочно (возникло аварийное состояние), менять их будут работники ЖЭУ. При этом важно иметь в виду, все трубы до запорного вентиля, первого на входе в вашу квартиру, общее имущество, всё, что расположено за ним, подлежит ремонту за счёт нанимателя.

На УК и ТСЖ возложены обязанности по выполнению эксплуатационных и ремонтных работ на объектах (смотри правительственное постановление № 491, датированное 13.08.06, а также постановление № 170, принятое Госстроем России 27.09.03).

Если вы проживаете в квартире, которую снимаете по договору социального найма, то стояки в ней также обязаны менять сотрудники УК или ТСЖ, своими силами и за свой счёт. А вот если ваше жильё приватизировано, то эти работы вам в полном объёме придётся выполнять за счёт собственных средств.

Правила проведения работ по замене стояков отопления

Если планируется менять стояк от вентиля, то никаких разрешений вам не потребуется. В указанном случае допускается замена стояков отопления в квартире своими руками. Если менять придётся и сам вентиль, то на их проведение необходимо разрешение ЖЭКа, которое выдаётся на платной основе.

Самым оптимальным решением при выполнении указанных работ, является единовременная замена стояка отопления на полипропилен сразу на всех этажах (весь пролёт). Но, в большинстве случаев, это пожелание реализовать не удаётся. Для одних соседей работы являются излишне дорогими, другие уже всё поменяли в своей квартире, третьих вполне устраивает то состояние, которое есть на момент начала вами ремонтных работ.

Согласно существующим правилам выполнения работ, они должны проводиться в следующей последовательности:

• Перекрывается система и из неё спускается вода. Указанная работа выполняется обязательно слесарем ЖЭУ. Если работы аварийные, то стояк перекроют бесплатно. Во всех остальных случаях придётся заплатить госпошлину.
• Болгаркой вырезаются старые трубы стояка в квартире. При этом следует учитывать технологию последующих работ.
• Если стояк меняется по всему пролёту, то трубы обрезаются с таким расчётом, чтобы их удобно было вынуть из перекрытия;
• Намечаются места установки новых отопительных приборов.
• Радиаторы устанавливаются на место и выставляются по уровню. В противном случае в них будет скапливаться воздух.
• После установки к радиатору подключаются трубы, уходящие, соответственно, к верхнему и нижнему соседу.
• Устанавливается перемычка для блокировки участка в случае возникновения протечки.
• Запускается стояк.

Когда соседи запретили выполнять у них какие-либо стыковочные работы, то обрезать трубы следует с таким расчётом, чтобы на оставшейся части можно было нарезать резьбу (не менее 6 витков) и установить переходную муфту.

Если у соседей стоит металлический стояк, и они разрешили подключиться у них, то лучше врезаться именно здесь, так проще пройти перекрытие.

Если у соседа смонтирован стояк из пластиковых труб, в этом случае вам следует также выбрать пластиковые трубы того же диаметра и подключиться к соседу через специальную муфту. Если вы планируете металлический стояк, то сгон с резьбой придётся делать, фиксируя положение стояка в квартире соседа. В противном случае можно провернуть его стояк и придётся делать ремонт и у него.

Схема выполнения замены стояков в доме или квартире

Замена чугунного стояка на пластиковый в частном доме технически отличается от аналогичных работ в квартире только тем, что в первом случае отпадает возможность оформления кучи согласований и разрешений. Поэтому рассматриваем указанный вопрос на примере выполнения работ в квартире.

Выполнять работу следует по нижеописанной схеме:

• Подать заявку на отключение в УК;
• Получить ТУ с указанием технических параметров тех компонентов нового стояка, которые вы имеете право использовать, а также разрешённую схему разводки;
• Закупить расходные материалы, с учётом вышеизложенных требований;
• Согласовать время проведения работ (начало и окончание отключения).
• Произвести отключение;
• Выполнить работы (квартиросъёмщик может провести замену стояка отопления в квартире своими руками или привлечь третьих лиц);
• Предоставить представителям УК возможность проверки качества выполненных работ;
• Запустить систему отопления.

В зимнее время законно отключить стояк и провести такие работы, как замена стояка отопления на полипропилен, весьма сложно, т.к. на весь период выполнения работ отопление отключается во всех квартирах. Чтобы не попасть на крупный штраф.

Рейтинг статьи: (всего 4 голосов, рейтинг: 3,75 из 5)
Загрузка.

Смотрите также:

• Подключение радиатора отопления к двухтрубной системе Если вы примите неправильное решение, или выполните подключение с нарушениями, то можете потерять до половины общего количества тепла.
• Установка терморегулятора на батарею Наличие терморегуляторов на приборах системы отопления в настоящее время является не роскошью, а необходимостью.
• Опрессовка системы отопления воздухом Главной задачей является выявление возможных мест утечки теплоносителя из магистралей системы отопления.
• Мощность одной секции алюминиевого радиатора Решая, как рассчитать мощность радиатора, специалисты сегодня выделяют три способа теплового расчёта.

Источник

Замена стояков отопления в квартире своими руками

Необходимость замены стояков появляется в нескольких случаях: капитальный ремонт помещения, вносятся интерьерные изменения, произошла протечка или возросла ее вероятность. Кто должен менять их? Следить за состоянием труб – обязанность ЖКХ, но меняют их они только в ходе капитального ремонта дома или в случае аварии. Если вы проживаете в старом доме, то замена стояков отопления в квартире может быть проведена по личной инициативе. Она предотвратит от возникновения аварийных ситуаций, которые в случае отопления очень опасны.

Особенности замены стояков

Перед тем как приступить к работе, посмотрите, как устроена отопительная система в вашей квартире. Если на стояках есть вентили, то можно сделать работу самостоятельно, не уведомляя о работах УК или ТСЖ. В противном случае – а этот вариант чаще встречается в старых многоквартирных домах – вам придется вызывать сантехника. Он перекроет отопление и даст возможность провести работы, но эта услуга является платной.

Если вы хотите модернизировать отопление, то нужно пройти через процедуру:

• из системы слесарь спускает воду;
• проводятся сантехнические работы по демонтажу труб, установке радиаторов, монтажу стояка;
• производится запуск и тестирование системы отопления.

При замене стояка вам потребуется помощь слесаря ТСЖ на первом и третьем этапе, так как у вас нет доступа к общедомовому имуществу, а также мало у кого есть навыки работы с отоплением. Проще всего проводить замену труб стояка летом, когда отопительная система не функционирует. Однако в любой ситуации согласовать проведение работ потребуется, так как может случиться неприятная ситуация: ваш ремонт совпадет с днем тестирования системы.

Идеальный вариант – заменить трубы во всех квартирах по одному стояку, но он практически не осуществим. Вам может потребоваться привлечь к действию соседей из квартиры выше или ниже, чтобы провести состыковку у них. Стоит быть готовыми к тому, что вам запретят это делать.

Непосредственные сантехнические работы

Если вас не пугают сложности и вы решили заменить стояки самостоятельно, начните с планирования и приобретения необходимых материалов. В новых трубах не будет отверстий под радиаторы, поэтому вы можете перенести их в любое удобное место. Сделайте замену и составьте план отопления в квартире. Исходя из него, вы будете знать, сколько метров труб и каких размеров вам нужно купить.

Некоторое время назад для систем подачи тепла использовали только оцинкованные металлические конструкции, но их вытеснили современные металлопластиковые или армированные полипропиленовые трубы. С ними работа производится быстрее из-за небольшого веса, не нужно приваривать части системы, их легко встроить в любой угол помещения. Единственный недостаток этих труб – они плохо выдерживают резкие перепады давления от 5 до 10 атмосфер. По этой причине, если вы хотите выбрать наиболее долговечный вариант, то стоит обращать внимание именно на оцинкованный металл.

Для работы с металлическими трубами вам понадобится иметь:

• контргайки для радиатора;
• сгоны;
• чугунные или латунные тройники;
• муфты;
• вентили.

Помочь в проведении работ вам поможет видеоинструкция. Поэтапный план, после того как стояки отключены, будет следующим:

1. Для начала вам необходимо срезать трубы так, чтобы у вас было пространство для маневра. Если с соседями у вас не лучшие отношения, то для удобной состыковки со стояком сделайте это выше пола и ниже потолка. Так же поступите в квартире с натяжными потолками.
2. Если у вас есть газосварка, то можно пропустить момент нарезания резьбы. Работа пойдет быстрее, но не каждый готов похвастаться умением работать с таким оборудованием. Если вы не можете применить сварку, то на трубах нужно нарезать резьбу по часовой стрелке, длиной 5 нитей. Обратите внимание, что вам необходимо будет держать трубу газовым ключом после нарезки первой нити, иначе вы сорвете резьбу выше или ниже. Резьбу нужно нанести на подводке и в сгоне.
3. Соедините трубы муфтами с резьбой на стояке. Для подмотки используйте сантехнический лен и герметик.
4. Установите тройники на резьбу, соблюдая между внутренними витками резьбы расстояние 50 сантиметров. Учтите, что трубы не должны находится внатяжку, иначе контргайка перекосится.
5. Установите в тройники вентили.
6. В вентили радиатора установите патрубки. На них накрутите контргайку и пробку радиатора.
7. Перемычка монтируется по примеру сгона. Завершает работу по замене труб установка радиатора.

После того как вы установили трубы и подключили батареи отопления, можно приглашать слесаря для тестирования труб. Он оценит работу и проверит систему сначала воздухом, а потом запустит в систему воду.

Самостоятельно ремонтировать свою квартиру, производить работы со стояками и переносу радиаторов необходимо лишь в том случае, если вы имеете навыки работы с сантехническим оборудованием. Важно понимать, как устроения система отопления в вашем многоквартирном доме. Если у вас есть хотя бы малейшие сомнения в своих силах, то для работы со стояком стоит пригласить квалифицированного специалиста.

Рекомендуем прочитать по теме:

1. Кем и как производится замена стояков отопления в многоквартирном доме?
2. Как сделать автономное отопление в квартире своими руками
3. Как осуществляется замена газовой колонки своими руками?
4. Как произвести расчет циркуляционного насоса для системы отопления

Источник

трубы отопления

Кто подскажет, может ли УК запретить мне в своей квартире поменять стояки отопления с железных на полипропиленовые со стекловолокном? Если да, то , по-возможности, ссылку на запрещающий закон.

Спрашивает Татьяна

Поможем найти мастера для любого ремонта
Мастеров онлайн: 196 Заказов в неделю: 628 Предложений в сутки: 326
Ответы

Татьяна конечно могу, все обще домовые сети находятся на балансе УК и без согласования никто не разрешит вам не толька менять трубы но и ограничевать доступ к ним . Успехов вам.

Напрасно вы бодаетесь с УК с навязчивой идеей сменить основательные железные стояки на пропилен. Просто визуализируйте будущее: соседи сверху затевают ремонт, и меняют стояки отопления металл на металл же. Сварщик, сплёвывая на пол, под корень обрезает трубу у пола, и начинает методично приваривать новую. А в это время ваш пропилен плавясь, стекает на ковёр. Закончив работу, слесаря, покуривая, запускают стояк, но он почему-то не заполняется. потому что заполняет пол вашей квартиры. А дома вас конечно нет. Такие тоскливые ситуации наблюдал в 2001 году на ул Молодогвардейская, д2, в первом и втором корпусах, где УК отсутствовала, а в это время владельцы новых квартир в своих полётах инженерной мысли чудили кто как мог: металлический стояк отопления, проходя через 5 этажей, успевал побывать и пропиленовым, и медным, и металлопластиковым, и даже полиэтиленовым с диаметром трубы от полдюйма до дюйма с четвертью! ))) Как там сейчас люди зимуют, не знаю.

По практике железные трубы лучше чем ПП или металлопластиковые.Вы же хотите спать спокойно на Майями, когда зимой в вашей квартире никого нет?дело в том, что полипропилен действительно держит 90градусов при 20 барах, но кратковременно.А вообще как любой пластик ПП подвергается старению и чем выше температура, тем быстрее в трубе образуется свишь.Если на пару лет и при доме стоит своя современная котельная,то меняйте. Евгений ответил верно.

Вы заставьте ту же УК поменять старые стояки,и если откажут пусть в письменной форме.А вообще мы сколько раз меняли радиаторы с частичной заменой стояков и никогда и никто не интересовался.Им в УК всё до лампочки,только денежки плати,а они их делить будут. .Нафиг им вникать то во всё. Найдите хорошего мастера,договоритесь чтобы местный сантехник воду слил и делайте себе на здоровье.Если всех просить и ждать,точно что нибудь лопнет или протечёт.Только виноватых потом не найти.

Ссылки ни кто не даст потому что их нет но так ка УК обслуживает дом все 100% в их руках. А потом для чего менять ПП ваш при следующей очередной опрессовке расцветет ни в этом году так в следуйщем . Решать Вам.

Татьяна, здравствуйте. 1. Производители полипропиленовых труб ограничивают верхний предел рабочих температур 90-95 градусами С. При температуре транспортируемой жидкости свыше +95 градусов С – прямой запрет на использование каких-либо полимерных труб. 2. Полипропиленовые трубы запрещено использовать в системах центрального отопления с элеваторными узлами. 3. Стояк отопления – собственность управляющей компании. Если условия позволяют (рабочее давление, температура теплоносителя), то возможна ЦЕНТРАЛИЗОВАННАЯ СКВОЗНАЯ (во всех квартирах) замена металлических стояков на полипропиленовые, работы выполняются с соблюдением всех правил монтажа: крепеж трубопроводов в скользящих и неподвижных опорах, установка компенсаторов температурно-линейного расширения трубопроводов, установка гильз прохода трубопроводов через перекрытия с соблюдением противопожарных мероприятий и т.д. 4. Замена металлического стояка на полипропиленовый, в отдельно взятой квартире (под аргументацией – мы так уже делали не раз), в случае аварии возложит всю ответственность за последствия на хозяина квартиры. Если учесть, что трубопроводы в квартирах наших городоа эксплуатируются по 50 и более лет без замены, приходим к выводу, что, как ни парадоксально, обыкновенные стальные трубы вполне приемлемый материал. Оптимальным вариантом для замены будет использование стальных гарячекатанных (они более стойки к процессам коррозии ) толстостенных бесшовных труб. Удачи.

Источник